משלוח חינם בקנייה מעל 400 ₪
בחירה נכונה של חברת ניקיון בניינים משפיעה באופן ישיר על המראה של הבניין, התחושה של הדיירים והרושם שמקבלים אורחים כבר בכניסה. ניקיון של בניין מגורים אינו מסתכם בשטיפת הרצפה בחדר המדרגות. הוא כולל טיפול שוטף בלובי, במעליות, במעקות, בכניסות ובאזורים המשותפים שבהם עוברים הדיירים מדי יום.
כאשר הניקיון מתבצע במסגרת שגרה קבועה ובהתאם לצרכים של הבניין, קל יותר לשמור על סביבה מטופחת ולהימנע מהצטברות של לכלוך לאורך זמן. עבור ועד הבית או חברת הניהול, עבודה מול ספק ניקיון מסודר גם מצמצמת את הצורך להתעסק באופן שוטף בתיאומים ובמשימות הניקיון.
שירותי הניקיון משתנים בהתאם לגודל הבניין, מספר הקומות, כמות הדיירים ורמת התחזוקה הנדרשת. עם זאת, קיימים מספר אזורים מרכזיים שכמעט בכל בניין דורשים טיפול קבוע.
בין השירותים הנפוצים ניתן למצוא:
חברת ניקיון בניינים מקצועית צריכה להבין שלא כל אזור דורש את אותה תדירות ניקיון. הכניסה והמעלית, לדוגמה, בדרך כלל צוברות לכלוך במהירות גבוהה יותר מאזורים שבהם התנועה מועטה.
ניקיון אפקטיבי מתחיל בשגרה. כאשר מגיעים לנקות רק לאחר שהלכלוך כבר בולט לעין, קשה יותר לשמור על רמת תחזוקה אחידה.
שגרת ניקיון קבועה מאפשרת לחלק את המשימות לפי תדירות ולתת לכל חלק בבניין את תשומת הלב המתאימה.
אזורים שבהם קיימת תנועה רבה עשויים לדרוש ניקיון תכוף יותר, למשל:
בנוסף לניקיון השוטף, מומלץ להגדיר גם פעולות שמבוצעות בתדירות שבועית או תקופתית בהתאם לצורך.
המטרה היא לא רק שהבניין ייראה נקי ביום שבו בוצע הניקיון, אלא לשמור על מראה מסודר ונעים לאורך כל השבוע.
ועד הבית הוא בדרך כלל הגורם שמקבל את הפניות כאשר רמת הניקיון בבניין אינה מספקת. לכן, בבחירת חברת ניקיון בניינים חשוב להתייחס לא רק למחיר, אלא גם לרמת הזמינות, לסדר העבודה ולהגדרה ברורה של המשימות.
עבודה מול ספק קבוע יכולה לאפשר לוועד הבית לדעת מראש:
ככל שההגדרות ברורות יותר בתחילת ההתקשרות, כך קל יותר למנוע אי הבנות בהמשך.
גם חברות ניהול זקוקות לשירות ניקיון שאפשר להתאים לסוגי נכסים שונים. בניין קטן אינו דורש בהכרח את אותה שגרת עבודה כמו מגדל מגורים עם מספר רב של דיירים, מעליות ואזורים משותפים.
עבור חברת ניהול, חשוב במיוחד לעבוד עם חברת ניקיון שמסוגלת להבין את דרישות הנכס ולבנות שגרת עבודה בהתאם להיקף הפעילות בבניין.
שירות מסודר מסייע לחברת הניהול לשמור על רמת תחזוקה אחידה ולצמצם תלונות הנוגעות לניקיון השטחים המשותפים.
לפני שמחליטים עם איזו חברה לעבוד, כדאי להשוות בין הצעות המחיר לפי השירות בפועל ולא רק לפי הסכום הסופי.
הצעת מחיר טובה צריכה להיות ברורה. מומלץ לוודא האם היא כוללת את הלובי, המעליות, חדרי המדרגות, המעקות, הכניסה ושאר השטחים המשותפים.
מספר הביקורים בשבוע צריך להתאים לגודל הבניין ולכמות התנועה בו. בניין פעיל במיוחד עשוי להזדקק לניקיון בתדירות גבוהה יותר.
לכל בניין מאפיינים אחרים. עדיף לבחור ספק שמאפשר לבנות שגרת ניקיון בהתאם לצרכים בפועל, במקום להסתפק בחבילת שירות כללית שאינה בהכרח מתאימה לנכס.
גם שירות ניקיון טוב צריך להיות מלווה בתקשורת פשוטה וברורה. ועד הבית או חברת הניהול צריכים לדעת למי פונים כאשר יש בקשה, שינוי או צורך בטיפול נוסף.
אין מחיר אחיד שמתאים לכל הבניינים. העלות מושפעת ממספר פרמטרים, ולכן בדרך כלל נכון לקבל הצעת מחיר לאחר שמבינים את צורכי המבנה.
בין הגורמים שעשויים להשפיע על המחיר:
| פרמטר | כיצד הוא משפיע על השירות |
|---|---|
| מספר הקומות | יותר קומות עשויות לדרוש זמן עבודה רב יותר |
| תדירות הניקיון | מספר גדול יותר של ביקורים משפיע על היקף העבודה |
| גודל הלובי | לובי גדול דורש טיפול ממושך יותר |
| מספר המעליות | כל מעלית מוסיפה שטח ומשימות ניקיון |
| כמות השטחים המשותפים | יותר אזורים דורשים תוכנית עבודה רחבה יותר |
| רמת התנועה בבניין | תנועה גבוהה גורמת להצטברות מהירה יותר של לכלוך |
| משימות מיוחדות | דרישות נוספות עשויות להשפיע על היקף השירות |
לכן, כאשר משווים בין חברות, מומלץ לבחון מה מקבלים עבור המחיר ולא להסתכל רק על ההצעה הזולה ביותר.
הלובי והכניסה הם המקומות הראשונים שפוגשים כאשר נכנסים לבניין. רצפה מלוכלכת, כתמים או מעלית שאינה מטופחת משפיעים מיד על התחושה הכללית.
גם כאשר שאר הבניין שמור היטב, אזורים מרכזיים שאינם נקיים יכולים ליצור רושם של הזנחה. לכן שגרת הניקיון צריכה לתת עדיפות למקומות שבהם עוברים הדיירים והמבקרים בתדירות גבוהה.
חדרי מדרגות הם חלק בלתי נפרד מתחזוקת הבניין, גם בבניינים שבהם רוב הדיירים משתמשים במעלית. אבק, לכלוך וסימנים על הרצפה מצטברים לאורך הזמן ולכן חשוב לכלול אותם בשגרת העבודה.
אותו עיקרון נכון גם לגבי מעקות, כניסות ואזורים משותפים נוספים. כאשר קיימת תוכנית מסודרת, קל יותר לוודא שכל חלק בבניין מקבל טיפול ולא נשאר מחוץ לשגרת הניקיון.
הבחירה תלויה בצורכי הבניין ובהיקף השירות הנדרש. בבניינים שבהם יש מספר אזורים משותפים, תדירות ניקיון גבוהה או צורך בתיאום קבוע, כדאי לבחון היטב כיצד מנוהל השירות.
בכל אפשרות שתבחרו, חשוב לוודא שיש:
המטרה היא ליצור שגרת שירות שאפשר לסמוך עליה לאורך זמן.
Refaeliss מספקת שירותי ניקיון שוטפים לבניינים ומגדלים, תוך התאמת העבודה לצרכים של ועד הבית או חברת הניהול.
השירות יכול לכלול טיפול בלובי, חדרי מדרגות, מעליות, מעקות, כניסות ואזורים משותפים, במטרה לשמור על סביבת מגורים נקייה, מסודרת ונעימה.
במקום לעבוד לפי פתרון אחיד לכל מבנה, מומלץ להתאים את שגרת העבודה למבנה עצמו, לכמות התנועה בו ולרמת התחזוקה הנדרשת.
ניקיון שוטף של בניין יכול לכלול את הלובי, חדרי המדרגות, המעליות, המעקות, הכניסה ואזורים משותפים נוספים. היקף העבודה ותדירות הניקיון צריכים להיקבע בהתאם לגודל המבנה, מספר הדיירים וכמות התנועה בשטחים המשותפים.
אין תדירות אחת שמתאימה לכל הבניינים. בניין קטן ושקט עשוי להזדקק לשגרה שונה ממגדל מגורים עם תנועה גבוהה. מומלץ לבחון את מספר הדיירים, הקומות, המעליות והאזורים המשותפים ולבנות לוח ניקיון בהתאם.
כן. שירותי ניקיון לבניינים יכולים להיות מותאמים באופן ישיר לצרכים של ועד הבית. חשוב להגדיר מראש את רשימת המשימות, תדירות העבודה והאופן שבו מתבצעת התקשורת מול נותן השירות.
כן. חברות ניהול עשויות לנהל נכסים בעלי מאפיינים שונים ולכן חשוב להתאים את היקף הניקיון לכל מבנה בנפרד. ניתן לבנות שגרת שירות בהתאם לגודל הנכס, התנועה בו והאזורים המשותפים הדורשים טיפול.
המחיר מושפע בעיקר מגודל הבניין, מספר הקומות, מספר המעליות, תדירות הביקורים, גודל השטחים המשותפים ורשימת המשימות. כדי להשוות נכון בין הצעות מחיר, חשוב לבדוק לא רק את המחיר אלא גם מה בדיוק כלול בכל הצעה.
בחירת חברת ניקיון בניינים צריכה להתבסס על התאמת השירות לבניין, תדירות עבודה נכונה, רשימת משימות ברורה ותקשורת מסודרת מול ועד הבית או חברת הניהול.
שגרת ניקיון מקצועית של הלובי, חדרי המדרגות, המעליות, המעקות, הכניסות והשטחים המשותפים מסייעת לשמור על הבניין נקי ומטופח לאורך זמן.
מחפשים שירות ניקיון שוטף לבניין או למגדל? ניתן לפנות ל-Refaeliss לקבלת מידע והתאמת שגרת ניקיון לצורכי המבנה.
